1500 Rue ELIZABETH · Montréal
Valeur estimée
7 594 500 $
Condo / multirésidentiel · 2 206 $/m² · 3 442,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 442,9 m²
Étages × logements
4 × 46
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,6 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 148 500 $
Rôle antérieur 9 142 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904245798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F08007650
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 369 200 $
Valeur bâtiment
8 779 300 $
Rôle antérieur
9 142 800 $
ID provincial
66023904245798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 594 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +1059 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, Boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 310 889 $ Poids 13 % |
| 2 | 1350-1356, rue Saint-Louis, Montréal 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +104 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 548 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.