980 Rue TASSE · Montréal
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 115,9 m² · constr. 1952 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 661 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904254834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F18505900
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 400 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
66023904254834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Beaulieu, Montréal 2026-05-12 · 909 m · Vendu 485 000 $ (4 254 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 502 432 $ Poids 67 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Germain, Montréal 2025-09-03 · 574 m · Vendu 820 000 $ (7 621 $/m²) 107,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 009 610 $ Poids 62 % |
| 3 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 814 290 $ Poids 61 % |
| 4 | 1290, Beaulieu, Montréal 2025-11-21 · 853 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 821 222 $ Poids 61 % |
| 5 | 1060, Saint-Germain Street, Montréal 2025-07-21 · 670 m · Vendu 835 000 $ (7 274 $/m²) 114,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 903 929 $ Poids 60 % |
| 6 | 1265, rue Cardinal, Montréal 2025-11-06 · 887 m · Vendu 710 000 $ (6 223 $/m²) 114,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 791 962 $ Poids 60 % |
| 7 | 1285, rue Cardinal, Montréal 2025-08-26 · 884 m · Vendu 585 000 $ (5 205 $/m²) 112,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 651 190 $ Poids 54 % |
| 8 | 1585, rue Rochon, Montréal 2025-08-07 · 868 m · Vendu 748 000 $ (6 679 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 834 010 $ Poids 53 % |
| 9 | 1270, rue Beaulieu, Montréal 2025-06-26 · 857 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 852 965 $ Poids 50 % |
| 10 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −52 164 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 860 446 $ Poids 49 % |
| 11 | 1325, rue Cardinal, Montréal 2025-06-02 · 878 m · Vendu 685 000 $ (6 094 $/m²) 112,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 762 504 $ Poids 48 % |
| 12 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 727 474 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.