1165 Avenue SAINTE-CROIX · Montréal
Valeur estimée
4 344 400 $
Condo / multirésidentiel · 1 007 $/m² · 4 312,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 312,1 m²
Étages × logements
6 × 55
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,8 m²
Frontage
4 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
15 510 000 $
Rôle antérieur 14 100 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904260093620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F11600360
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 596 300 $
Valeur bâtiment
13 913 700 $
Rôle antérieur
14 100 000 $
ID provincial
66023904260093620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±129.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 919 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +649 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, Boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 929 $ Poids 30 % |
| 2 | 1350-1356, rue Saint-Louis, Montréal 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +104 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 548 $ Poids 11 % |
| 3 | 952, Rue White, Montréal 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ constr. 1988 Ajust. marché −7 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 047 $ Poids 6 % |
| 4 | 966, rue White, Montréal 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 651 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +60 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 770 024 $ Poids 4 % |
| 5 | 957, rue Hocquart, Montréal 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +58 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 754 274 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.