1380 Place ELIZABETH · Montréal
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 7 200 $/m² · 105,6 m² · constr. 1955 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 637 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904264496590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F08007530
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
66023904264496590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Beaulieu, Montréal 2026-05-12 · 954 m · Vendu 485 000 $ (4 254 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 487 797 $ Poids 59 % |
| 2 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 703 542 $ Poids 54 % |
| 3 | 1265, rue Cardinal, Montréal 2025-11-06 · 941 m · Vendu 710 000 $ (6 223 $/m²) 114,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 770 565 $ Poids 52 % |
| 4 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 966 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 791 859 $ Poids 50 % |
| 5 | 1285, rue Cardinal, Montréal 2025-08-26 · 939 m · Vendu 585 000 $ (5 205 $/m²) 112,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 633 161 $ Poids 49 % |
| 6 | 1585, rue Rochon, Montréal 2025-08-07 · 918 m · Vendu 748 000 $ (6 679 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 810 835 $ Poids 49 % |
| 7 | 1205, rue Crevier, Montréal 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 754 107 $ Poids 47 % |
| 8 | 1270, rue Beaulieu, Montréal 2025-06-26 · 911 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 829 263 $ Poids 46 % |
| 9 | 870, rue Gohier, Montréal 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 053 $/m²) 111,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 896 514 $ Poids 43 % |
| 10 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −43 549 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 861 695 $ Poids 35 % |
| 11 | 1220, rue Beaulieu, Montréal 2025-01-21 · 920 m · Vendu 625 000 $ (5 580 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 745 774 $ Poids 34 % |
| 12 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 954 285 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.