1020 Rue DUTRISAC · Montréal
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 7 924 $/m² · 112,4 m² · constr. 1955 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 755 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904280998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F10007030
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
755 900 $
ID provincial
66023904280998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
631 074 $
$/m² médian
5 668
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Gohier, Montréal 2025-10-10 · 812 m · Vendu 785 000 $ (7 053 $/m²) 111,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 920 494 $ Poids 61 % |
| 2 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 886 581 $ Poids 60 % |
| 3 | 691, rue Leduc, Montréal 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 956 162 $ Poids 46 % |
| 4 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −38 855 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 988 919 $ Poids 44 % |
| 5 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 721 937 $ Poids 44 % |
| 6 | 1595, rue Beaudet, Montréal 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 725 $/m²) 119,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 927 427 $ Poids 40 % |
| 7 | 680, rue Crevier, Montréal 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 449 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 806 994 $ Poids 39 % |
| 8 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 265 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 827 235 $ Poids 38 % |
| 9 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −43 722 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 812 552 $ Poids 37 % |
| 10 | 1100, rue Grou, Montréal 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 081 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 597 008 $ Poids 36 % |
| 11 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 740 376 $ Poids 35 % |
| 12 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 956 m · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +62 274 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 982 705 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.