1360 Rue CHAMPIGNY · Montréal
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 105,2 m² · constr. 1954 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 596 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904285308520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F05807350
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
66023904285308520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Rue Saint-Germain, Montréal 2026-07-28 · 801 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 575 772 $ Poids 65 % |
| 2 | 1137, rue Guertin, Montréal 2026-07-03 · 491 m · Vendu 690 000 $ (5 712 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 553 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 586 797 $ Poids 63 % |
| 3 | 1122, Place Guertin, Montréal 2026-01-16 · 465 m · Vendu 595 000 $ (4 979 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 563 893 $ Poids 61 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Germain, Montréal 2025-09-03 · 780 m · Vendu 820 000 $ (7 621 $/m²) 107,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 968 838 $ Poids 59 % |
| 5 | 775, rue Cavanagh, Montréal 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 630 907 $ Poids 53 % |
| 6 | 1140, rue Beaulieu, Montréal 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 254 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 484 521 $ Poids 49 % |
| 7 | 1060, Saint-Germain Street, Montréal 2025-07-21 · 855 m · Vendu 835 000 $ (7 274 $/m²) 114,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 873 366 $ Poids 47 % |
| 8 | 1290, Beaulieu, Montréal 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 793 652 $ Poids 46 % |
| 9 | 460, rue Petit, Montréal 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 029 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 704 336 $ Poids 46 % |
| 10 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 698 816 $ Poids 45 % |
| 11 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge +53 970 $ | 786 684 $ Poids 44 % |
| 12 | 1265, rue Cardinal, Montréal 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 223 $/m²) 114,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 765 771 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.