1130 Rue BARRE · Montréal
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 106,4 m² · constr. 1956 · terrain 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 326 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904292488760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F07407150
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
66023904292488760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
717 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 920 m · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge +61 680 $ | 798 355 $ Poids 59 % |
| 2 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 709 593 $ Poids 55 % |
| 3 | 870, rue Gohier, Montréal 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (7 053 $/m²) 111,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 903 260 $ Poids 50 % |
| 4 | 160, rue Laperrière, Montréal 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 786 500 $ (7 364 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 810 675 $ Poids 43 % |
| 5 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 868 923 $ Poids 42 % |
| 6 | 1059, rue Trudeau, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 791 100 $ (8 097 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge +19 778 $ | 856 076 $ Poids 41 % |
| 7 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 722 998 $ Poids 37 % |
| 8 | 691, rue Leduc, Montréal 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 937 846 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, rue Lapalme, Montréal 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (8 106 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 879 217 $ Poids 33 % |
| 10 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 961 703 $ Poids 32 % |
| 11 | 98, rue Laperrière, Montréal 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 674 999 $ (6 320 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 749 782 $ Poids 32 % |
| 12 | 1069, rue Trudeau, Montréal 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 141 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 691 260 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.