1120-1122 Rue BARRE · Montréal
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 131,2 m² · constr. 1949 · terrain 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 656 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904292558060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F07407140
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
66023904292558060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 969 m · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 919 565 $ Poids 65 % |
| 2 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 916 m · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 853 222 $ Poids 57 % |
| 3 | 755, rue Filiatrault, Montréal 2025-11-28 · 848 m · Vendu 1 700 000 $ (11 822 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie −74 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 782 859 $ Poids 54 % |
| 4 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 376 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 019 844 $ Poids 46 % |
| 5 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 897 971 $ Poids 44 % |
| 6 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 754 533 $ Poids 43 % |
| 7 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +50 136 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 929 581 $ Poids 42 % |
| 8 | 110, rue Laperrière, Montréal 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (5 900 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 767 188 $ Poids 40 % |
| 9 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 748 $ Poids 38 % |
| 10 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 534 $ Poids 37 % |
| 11 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 905 $ Poids 37 % |
| 12 | 870, rue Gohier, Montréal 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (7 053 $/m²) 111,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +70 177 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 963 242 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.