2215 Avenue ALFRED-LALIBERTE · Montréal
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 7 073 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 626 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904335833590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73238700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
66023904335833590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Lépine, Montréal 2026-07-02 · 652 m · Vendu 850 000 $ (7 734 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 941 187 $ Poids 82 % |
| 2 | 1615, rue Lépine, Montréal 2026-05-07 · 680 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 530 $ Poids 79 % |
| 3 | 635, Rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 808 m · Vendu 710 000 $ (6 508 $/m²) 109,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 854 521 $ Poids 68 % |
| 4 | 1685, rue Muir, Montréal 2025-09-12 · 500 m · Vendu 710 000 $ (6 717 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 841 420 $ Poids 68 % |
| 5 | 1344, rue Montpellier, Montréal 2026-06-10 · 922 m · Vendu 829 000 $ (7 578 $/m²) 109,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 930 310 $ Poids 67 % |
| 6 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 772 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 796 177 $ Poids 67 % |
| 7 | 1570, rue Champigny, Montréal 2025-10-22 · 740 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 101 $ Poids 65 % |
| 8 | 1835, rue Dutrisac, Montréal 2025-09-22 · 682 m · Vendu 715 000 $ (6 512 $/m²) 109,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 858 289 $ Poids 65 % |
| 9 | 1950, rue Filion, Montréal 2026-05-12 · 916 m · Vendu 351 500 $ (3 319 $/m²) 105,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 400 376 $ Poids 65 % |
| 10 | 1660, rue Muir, Montréal 2025-08-06 · 586 m · Vendu 642 000 $ (5 890 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 766 576 $ Poids 64 % |
| 11 | 915, rue Deguire, Montréal 2026-06-05 · 813 m · Vendu 815 000 $ (6 691 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 460 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 872 317 $ Poids 64 % |
| 12 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 991 m · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 846 931 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.