10050 Place ACADIE app. 241 app. 241 · Montréal
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 93,3 m² · constr. 2014 · terrain 30 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 425 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904367911810010694
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73002111
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
66023904367911810010694
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 858 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 739 139 $ Poids 53 % |
| 2 | 1685, rue Muir, Montréal 2025-09-12 · 708 m · Vendu 710 000 $ (6 717 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −41 646 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 805 144 $ Poids 48 % |
| 3 | 1635, rue Lépine, Montréal 2026-07-02 · 864 m · Vendu 850 000 $ (7 734 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 195 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 870 805 $ Poids 43 % |
| 4 | 1615, rue Lépine, Montréal 2026-05-07 · 881 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −47 580 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 653 364 $ Poids 42 % |
| 5 | 635, Rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 907 m · Vendu 710 000 $ (6 508 $/m²) 109,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −51 412 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 795 300 $ Poids 40 % |
| 6 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −53 305 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 783 934 $ Poids 40 % |
| 7 | 1344, rue Montpellier, Montréal 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (7 578 $/m²) 109,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −61 000 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 861 353 $ Poids 39 % |
| 8 | 11550, rue Filion, Montréal 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (6 299 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 288 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 708 619 $ Poids 38 % |
| 9 | 1660, rue Muir, Montréal 2025-08-06 · 760 m · Vendu 642 000 $ (5 890 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −46 236 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 712 978 $ Poids 37 % |
| 10 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −39 669 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 160 $ Poids 37 % |
| 11 | 1675, rue Muir, Montréal 2025-04-23 · 709 m · Vendu 598 000 $ (5 599 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 539 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 699 544 $ Poids 36 % |
| 12 | 1950, rue Filion, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (3 319 $/m²) 105,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 370 172 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.