10050 Place ACADIE app. 1634 app. 1634 · Montréal
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 156,2 m² · constr. 2014 · terrain 55,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 720 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904367911810010888
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73002259
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
706 900 $
Rôle antérieur
720 400 $
ID provincial
66023904367911810010888
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10825, rue Pasteur, Montréal 2025-12-23 · 180 m · Vendu 880 000 $ (6 538 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +70 609 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 116 700 $ Poids 65 % |
| 2 | 1670, rue Barré, Montréal 2025-11-13 · 960 m · Vendu 725 000 $ (4 745 $/m²) 152,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 872 666 $ Poids 56 % |
| 3 | 191, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (5 362 $/m²) 156,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 887 989 $ Poids 53 % |
| 4 | 391, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 464 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 874 358 $ Poids 48 % |
| 5 | 171, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (5 374 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 933 855 $ Poids 48 % |
| 6 | 862, rue Jules-Poitras, Montréal 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 185 $/m²) 162 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 918 514 $ Poids 44 % |
| 7 | 255, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 602 $/m²) 156,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 977 955 $ Poids 43 % |
| 8 | 1215, Rue Raimbault, Montréal 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (6 764 $/m²) 140,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie +53 774 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 175 535 $ Poids 43 % |
| 9 | 267, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 620 $/m²) 155,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 970 534 $ Poids 37 % |
| 10 | 1055, rue Poirier, Montréal 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 258 450 $ (1 666 $/m²) 155,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 308 307 $ Poids 37 % |
| 11 | 1670, rue Champigny, Montréal 2025-06-19 · 785 m · Vendu 980 000 $ (7 407 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +88 519 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 247 443 $ Poids 37 % |
| 12 | 2170, Avenue Alfred-Laliberté, Montréal 2024-11-12 · 291 m · Vendu 620 000 $ (4 460 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 841 304 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.