9950 Place ACADIE app. 275 app. 275 · Montréal
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 90,9 m² · constr. 2014 · terrain 27,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 412 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904367911810010903
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73002642
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
66023904367911810010903
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 858 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −42 622 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 731 618 $ Poids 47 % |
| 2 | 1685, rue Muir, Montréal 2025-09-12 · 708 m · Vendu 710 000 $ (6 717 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −49 707 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 797 084 $ Poids 42 % |
| 3 | 11550, rue Filion, Montréal 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (6 299 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 288 $ · Ajust. superficie −37 477 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 701 061 $ Poids 34 % |
| 4 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −61 612 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 775 627 $ Poids 33 % |
| 5 | 1950, rue Filion, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (3 319 $/m²) 105,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 366 189 $ Poids 31 % |
| 6 | 1675, rue Muir, Montréal 2025-04-23 · 709 m · Vendu 598 000 $ (5 599 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 539 $ · Ajust. superficie −44 514 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 692 825 $ Poids 31 % |
| 7 | 1295, rue Elizabeth, Montréal 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (7 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −50 035 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 927 109 $ Poids 31 % |
| 8 | 1660, rue Muir, Montréal 2025-08-06 · 760 m · Vendu 642 000 $ (5 890 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −53 304 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 705 910 $ Poids 31 % |
| 9 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −45 851 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 978 $ Poids 31 % |
| 10 | 1515, rue Saint-Germain, Montréal 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (7 700 $/m²) 96,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 803 310 $ Poids 30 % |
| 11 | 1610, rue Muir, Montréal 2025-07-18 · 776 m · Vendu 718 000 $ (6 587 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 881 $ · Ajust. superficie −59 614 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 768 067 $ Poids 30 % |
| 12 | 1315, rue Montpellier, Montréal 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 360 $/m²) 107,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −53 426 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 763 548 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.