9950 Place ACADIE app. 280 app. 280 · Montréal
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 76,9 m² · constr. 2014 · terrain 23,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904367911810010907
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73002646
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
66023904367911810010907
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Champigny, Montréal 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 013 $ Poids 29 % |
| 2 | 1985, rue de la Sorbonne, Montréal 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 882 $/m²) 86,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 378 $ Poids 21 % |
| 3 | 1435, Rue Barré, Montréal 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (5 235 $/m²) 68,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 487 494 $ Poids 19 % |
| 4 | 1955, rue de Londres, Montréal 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 083 $ Poids 16 % |
| 5 | 2175, Rue De La Sorbonne, Montréal 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (7 215 $/m²) 67,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 609 824 $ Poids 15 % |
| 6 | 2245, rue de Londres, Montréal 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (6 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 223 $ Poids 15 % |
| 7 | 2240, Chemin de Laval, Montréal 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 707 $/m²) 83,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 600 $ Poids 14 % |
| 8 | 1825, Chemin Laval, Montréal 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 512 $/m²) 77,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 854 $ Poids 10 % |
| 9 | 1300, rue Saint-Germain, Montréal 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 149 $ Poids 10 % |
| 10 | 1550, Saint-Germain, Montréal 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 356 $/m²) 82,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 910 $ Poids 8 % |
| 11 | 2260, Chemin Laval, Montréal 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 935 $/m²) 67,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 888 $ Poids 8 % |
| 12 | 1965, Rue Stanislas, Montréal 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (6 138 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 667 805 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.