9950 Place ACADIE app. 379 app. 379 · Montréal
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 75,6 m² · constr. 2014 · terrain 23,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 362 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904367911810010919
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73002658
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
66023904367911810010919
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Champigny, Montréal 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 808 845 $ Poids 30 % |
| 2 | 1435, Rue Barré, Montréal 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (5 235 $/m²) 68,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 484 091 $ Poids 20 % |
| 3 | 1985, rue de la Sorbonne, Montréal 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 882 $/m²) 86,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 554 $ Poids 19 % |
| 4 | 1955, rue de Londres, Montréal 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 710 $ Poids 16 % |
| 5 | 2175, Rue De La Sorbonne, Montréal 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (7 215 $/m²) 67,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 605 134 $ Poids 16 % |
| 6 | 2245, rue de Londres, Montréal 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (6 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 227 $ Poids 16 % |
| 7 | 2240, Chemin de Laval, Montréal 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 707 $/m²) 83,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 240 $ Poids 13 % |
| 8 | 1825, Chemin Laval, Montréal 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 512 $/m²) 77,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 271 $ Poids 10 % |
| 9 | 1300, rue Saint-Germain, Montréal 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 432 $ Poids 9 % |
| 10 | 2260, Chemin Laval, Montréal 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 935 $/m²) 67,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 031 $ Poids 8 % |
| 11 | 1550, Saint-Germain, Montréal 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 356 $/m²) 82,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 779 $ Poids 8 % |
| 12 | 2265, Chemin Laval, Montréal 2024-03-06 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 301 $/m²) 69,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 520 551 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.