9950 Place ACADIE app. 575 app. 575 · Montréal
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 89,4 m² · constr. 2014 · terrain 28,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
28,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 374 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904367911810010941
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73002680
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
66023904367911810010941
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 858 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −47 323 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 726 917 $ Poids 42 % |
| 2 | 1685, rue Muir, Montréal 2025-09-12 · 708 m · Vendu 710 000 $ (6 717 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −54 745 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 792 046 $ Poids 37 % |
| 3 | 11550, rue Filion, Montréal 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (6 299 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 288 $ · Ajust. superficie −42 201 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 696 337 $ Poids 31 % |
| 4 | 1515, rue Saint-Germain, Montréal 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (7 700 $/m²) 96,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 797 535 $ Poids 29 % |
| 5 | 1295, rue Elizabeth, Montréal 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (7 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −55 991 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 921 153 $ Poids 28 % |
| 6 | 1950, rue Filion, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (3 319 $/m²) 105,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 363 699 $ Poids 28 % |
| 7 | 1675, rue Muir, Montréal 2025-04-23 · 709 m · Vendu 598 000 $ (5 599 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 539 $ · Ajust. superficie −48 713 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 688 625 $ Poids 28 % |
| 8 | 1985, rue de la Sorbonne, Montréal 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 882 $/m²) 86,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 142 $ Poids 27 % |
| 9 | 1440, Rue Saint-Germain, Montréal 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 566 333 $ Poids 27 % |
| 10 | 550, rue Robertson, Montréal 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 731 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −49 135 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 785 729 $ Poids 26 % |
| 11 | 1085, rue Deguire, Montréal 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 569 $/m²) 97,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 337 $ Poids 26 % |
| 12 | 2085, avenue O'Brien, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 571 750 $ (5 498 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie −40 132 $ · Ajust. âge +57 175 $ | 596 002 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.