9950 Place ACADIE app. 681 app. 681 · Montréal
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 88,5 m² · constr. 2014 · terrain 29,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 459 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904367911810010960
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73002699
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
66023904367911810010960
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 858 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −50 144 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 724 096 $ Poids 40 % |
| 2 | 1685, rue Muir, Montréal 2025-09-12 · 708 m · Vendu 710 000 $ (6 717 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −57 767 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 023 $ Poids 35 % |
| 3 | 11550, rue Filion, Montréal 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (6 299 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 288 $ · Ajust. superficie −45 035 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 693 502 $ Poids 29 % |
| 4 | 1515, rue Saint-Germain, Montréal 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (7 700 $/m²) 96,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 794 070 $ Poids 28 % |
| 5 | 1985, rue de la Sorbonne, Montréal 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 882 $/m²) 86,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 495 $ Poids 27 % |
| 6 | 1295, rue Elizabeth, Montréal 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (7 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −59 565 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 917 579 $ Poids 27 % |
| 7 | 1440, Rue Saint-Germain, Montréal 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 563 833 $ Poids 26 % |
| 8 | 1950, rue Filion, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (3 319 $/m²) 105,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 362 206 $ Poids 26 % |
| 9 | 1085, rue Deguire, Montréal 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 569 $/m²) 97,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 181 $ Poids 25 % |
| 10 | 550, rue Robertson, Montréal 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 731 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −52 163 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 700 $ Poids 25 % |
| 11 | 2085, avenue O'Brien, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 571 750 $ (5 498 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie −42 606 $ · Ajust. âge +57 175 $ | 593 528 $ Poids 24 % |
| 12 | 1514, rue Barré, Montréal 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 533 $/m²) 98,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 678 149 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.