9950 Place ACADIE app. 1473 app. 1473 · Montréal
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 79,5 m² · constr. 2014 · terrain 27,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 413 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904367911810011036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73002775
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
66023904367911810011036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Champigny, Montréal 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 827 348 $ Poids 26 % |
| 2 | 1985, rue de la Sorbonne, Montréal 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 882 $/m²) 86,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 025 $ Poids 24 % |
| 3 | 1435, Rue Barré, Montréal 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (5 235 $/m²) 68,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 494 299 $ Poids 17 % |
| 4 | 2240, Chemin de Laval, Montréal 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 707 $/m²) 83,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 318 $ Poids 15 % |
| 5 | 1955, rue de Londres, Montréal 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 829 $ Poids 15 % |
| 6 | 2175, Rue De La Sorbonne, Montréal 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (7 215 $/m²) 67,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 619 203 $ Poids 13 % |
| 7 | 2245, rue de Londres, Montréal 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (6 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 216 $ Poids 13 % |
| 8 | 1300, rue Saint-Germain, Montréal 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 582 $ Poids 12 % |
| 9 | 1825, Chemin Laval, Montréal 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 512 $/m²) 77,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 020 $ Poids 10 % |
| 10 | 1420, avenue Sainte-Croix, Montréal 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (6 454 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +118 603 $ · Ajust. superficie −47 439 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 739 963 $ Poids 9 % |
| 11 | 1550, Saint-Germain, Montréal 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 356 $/m²) 82,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 173 $ Poids 9 % |
| 12 | 1520, avenue Sainte-Croix, Montréal 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (8 253 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +158 169 $ · Ajust. superficie −63 958 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 956 611 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.