1560 Boulevard JULES-POITRAS · Montréal
Valeur estimée
853 900 $
Autre · constr. 1968 · terrain 1 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 100 $
Rôle antérieur 878 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904371550550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F03003000
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 700 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
878 600 $
ID provincial
66023904371550550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Montpellier, Montréal 2026-06-10 · 398 m · Vendu 829 000 $ (7 578 $/m²) 109,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 175 $ | 901 628 $ Poids 64 % |
| 2 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 430 m · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 438 $ | 818 426 $ Poids 63 % |
| 3 | 1295, Champigny, Montréal 2026-06-30 · 540 m · Vendu 720 000 $ (4 286 $/m²) 168 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 801 079 $ Poids 61 % |
| 4 | 1370, rue Lépine, Montréal 2026-05-04 · 565 m · Vendu 650 000 $ (5 904 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 700 446 $ Poids 59 % |
| 5 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-01-21 · 430 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 653 829 $ Poids 59 % |
| 6 | 1215, Rue Raimbault, Montréal 2026-02-19 · 594 m · Vendu 949 000 $ (6 764 $/m²) 140,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 098 036 $ Poids 56 % |
| 7 | 940, rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 662 m · Vendu 740 000 $ (6 385 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 867 688 $ Poids 53 % |
| 8 | 975, rue Clément, Montréal 2026-03-25 · 730 m · Vendu 725 000 $ (6 627 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 827 493 $ Poids 53 % |
| 9 | 530, boulevard de la Cote-vertu, Montréal 2026-06-26 · 803 m · Vendu 516 000 $ (5 489 $/m²) 94 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 470 907 $ Poids 52 % |
| 10 | 1315, rue Montpellier, Montréal 2025-09-18 · 403 m · Vendu 685 000 $ (6 360 $/m²) 107,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 799 849 $ Poids 52 % |
| 11 | 1045, 1047, 1049, rue Champigny, Montréal 2026-07-16 · 817 m · Vendu 968 000 $ (3 466 $/m²) 279,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 938 960 $ Poids 52 % |
| 12 | 520, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-04-21 · 792 m · Vendu 517 000 $ (5 074 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 486 289 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.