10550 Place ACADIE app. 1213 app. 1213 · Montréal
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 91,6 m² · constr. 2011 · terrain 35,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 399 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904376956700010556
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73108300
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
66023904376956700010556
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 804 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 733 811 $ Poids 51 % |
| 2 | 1685, rue Muir, Montréal 2025-09-12 · 700 m · Vendu 710 000 $ (6 717 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −47 356 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 799 435 $ Poids 44 % |
| 3 | 1635, rue Lépine, Montréal 2026-07-02 · 851 m · Vendu 850 000 $ (7 734 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 769 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 864 231 $ Poids 38 % |
| 4 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 959 m · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −59 189 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 778 050 $ Poids 38 % |
| 5 | 635, Rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 856 m · Vendu 710 000 $ (6 508 $/m²) 109,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −56 943 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 768 $ Poids 37 % |
| 6 | 1615, rue Lépine, Montréal 2026-05-07 · 864 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −52 452 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 648 492 $ Poids 37 % |
| 7 | 1344, rue Montpellier, Montréal 2026-06-10 · 957 m · Vendu 829 000 $ (7 578 $/m²) 109,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −67 441 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 854 912 $ Poids 36 % |
| 8 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-01-21 · 959 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −44 048 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 781 $ Poids 35 % |
| 9 | 1295, rue Elizabeth, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (7 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −47 255 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 929 889 $ Poids 34 % |
| 10 | 1660, rue Muir, Montréal 2025-08-06 · 738 m · Vendu 642 000 $ (5 890 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −51 242 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 707 971 $ Poids 33 % |
| 11 | 550, rue Robertson, Montréal 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 731 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 731 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 133 $ Poids 33 % |
| 12 | 1675, rue Muir, Montréal 2025-04-23 · 699 m · Vendu 598 000 $ (5 599 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 539 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 694 785 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.