10650 Place ACADIE app. 1065 app. 1065 · Montréal
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 90,6 m² · constr. 2012 · terrain 32,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 403 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904376956700020147
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73000547
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
66023904376956700020147
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 875 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 795 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −43 562 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 730 677 $ Poids 48 % |
| 2 | 1685, rue Muir, Montréal 2025-09-12 · 692 m · Vendu 710 000 $ (6 717 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −50 714 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 796 076 $ Poids 41 % |
| 3 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 949 m · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −62 651 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 774 588 $ Poids 35 % |
| 4 | 1295, rue Elizabeth, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (7 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −51 226 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 925 918 $ Poids 33 % |
| 5 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-01-21 · 949 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −46 624 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 205 $ Poids 32 % |
| 6 | 550, rue Robertson, Montréal 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 731 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −45 096 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 767 $ Poids 32 % |
| 7 | 1675, rue Muir, Montréal 2025-04-23 · 691 m · Vendu 598 000 $ (5 599 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 539 $ · Ajust. superficie −45 354 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 691 985 $ Poids 31 % |
| 8 | 1315, rue Montpellier, Montréal 2025-09-18 · 944 m · Vendu 685 000 $ (6 360 $/m²) 107,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −54 380 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 593 $ Poids 30 % |
| 9 | 1515, rue Saint-Germain, Montréal 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (7 700 $/m²) 96,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 802 155 $ Poids 30 % |
| 10 | 11550, rue Filion, Montréal 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (6 299 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 288 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 700 116 $ Poids 30 % |
| 11 | 1950, rue Filion, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (3 319 $/m²) 105,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 365 691 $ Poids 29 % |
| 12 | 1440, Rue Saint-Germain, Montréal 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 667 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.