10550 Place ACADIE · Montréal
Valeur estimée
613 700 $
Autre · 4 580 $/m² · 134 m² · constr. 2012 · terrain 16,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,4 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904376956700020264
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F73108290
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
66023904376956700020264
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 875 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10825, rue Pasteur, Montréal 2025-12-23 · 272 m · Vendu 880 000 $ (6 538 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 044 130 $ Poids 86 % |
| 2 | 825, croissant du Ruisseau, Montréal 2026-06-02 · 933 m · Vendu 409 000 $ (3 417 $/m²) 119,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 479 488 $ Poids 56 % |
| 3 | 915, rue Deguire, Montréal 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (6 691 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 947 594 $ Poids 54 % |
| 4 | 1670, rue Champigny, Montréal 2025-06-19 · 767 m · Vendu 980 000 $ (7 407 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 165 221 $ Poids 54 % |
| 5 | 1215, Rue Raimbault, Montréal 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (6 764 $/m²) 140,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 100 454 $ Poids 53 % |
| 6 | 1775, Muir, Montréal 2025-06-16 · 713 m · Vendu 669 000 $ (5 421 $/m²) 123,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 819 877 $ Poids 50 % |
| 7 | 1315, rue Raimbault, Montréal 2026-05-05 · 941 m · Vendu 888 000 $ (7 728 $/m²) 114,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +73 807 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 061 804 $ Poids 48 % |
| 8 | 800, rue Muir, Montréal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 954 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 845 140 $ Poids 46 % |
| 9 | 575, rue Robertson, Montréal 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 954 000 $ (7 310 $/m²) 130,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 400 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 150 593 $ Poids 46 % |
| 10 | 800, rue Muir, Montréal 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 143 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 769 531 $ Poids 45 % |
| 11 | 2275, avenue de Montreuil, Montréal 2025-05-27 · 496 m · Vendu 826 000 $ (7 189 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 814 $ · Ajust. superficie +68 654 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 051 067 $ Poids 44 % |
| 12 | 391, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 464 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 440 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 805 463 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.