10560 Place ACADIE · Montréal
Valeur estimée
382 900 $
Autre · 3 513 $/m² · 109 m² · constr. 2012 · terrain 16,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,6 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904376956700020265
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F73108291
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
66023904376956700020265
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 875 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 12 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-05-25 · 21 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 087 $ Poids 79 % |
| 2 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2025-10-30 · 21 m · Vendu 458 000 $ (4 548 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 521 604 $ Poids 77 % |
| 3 | 10650, Place de L'Acadie, Montréal 2026-02-20 · 21 m · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 615 $ Poids 75 % |
| 4 | 384, rue Crépeau, Montréal 2026-01-30 · 350 m · Vendu 455 000 $ (4 657 $/m²) 97,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 532 524 $ Poids 73 % |
| 5 | 10650, place de l'Acadie, Montréal 2026-02-09 · 21 m · Vendu 442 000 $ (4 619 $/m²) 95,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 978 $ Poids 73 % |
| 6 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-02-05 · 21 m · Vendu 86 470 $ (904 $/m²) 95,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 573 $ Poids 73 % |
| 7 | 1635, rue Lépine, Montréal 2026-07-02 · 844 m · Vendu 850 000 $ (7 734 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 931 520 $ Poids 72 % |
| 8 | 384, Rue Crépeau, Montréal 2026-01-21 · 350 m · Vendu 472 500 $ (4 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 553 546 $ Poids 72 % |
| 9 | 1615, rue Lépine, Montréal 2026-05-07 · 856 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 364 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 795 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 788 342 $ Poids 68 % |
| 11 | 635, Rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 846 m · Vendu 710 000 $ (6 508 $/m²) 109,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 846 386 $ Poids 67 % |
| 12 | 1344, rue Montpellier, Montréal 2026-06-10 · 947 m · Vendu 829 000 $ (7 578 $/m²) 109,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 920 838 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.