10550 Place ACADIE · Montréal
Valeur estimée
236 900 $
Autre · 9 912 $/m² · 23,9 m² · constr. 2012 · terrain 3,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,3 m²
Frontage
—
CUBF
6214
Usage
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 107 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904376956700020268
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F73108295
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
66023904376956700020268
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 875 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-24 · 21 m · Vendu 332 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 334 163 $ Poids 70 % |
| 2 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 21 m · Vendu 388 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 394 833 $ Poids 69 % |
| 3 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-05-22 · 21 m · Vendu 355 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 361 251 $ Poids 68 % |
| 4 | 385, boulevard Deguire, Montréal 2026-06-30 · 350 m · Vendu 323 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 333 533 $ Poids 66 % |
| 5 | 385, boulevard Deguire, Montréal 2025-02-03 · 350 m · Vendu 368 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 444 183 $ Poids 36 % |
| 6 | 385, boulevard Deguire, Montréal 2024-08-19 · 350 m · Vendu 583 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +115 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 896 $ Poids 24 % |
| 7 | 384, Rue Crepeau, Montréal 2024-03-26 · 350 m · Vendu 440 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 565 552 $ Poids 15 % |
| 8 | 800, rue Muir, Montréal 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 993 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +200 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 1 218 159 $ Poids 14 % |
| 9 | 815, rue Muir, Montréal 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 714 659 $ Poids 12 % |
| 10 | 1745, Décarie, Montréal 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 3 400 000 $ Ajust. marché +902 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 302 178 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.