10526 Boulevard ACADIE · Montréal
Valeur estimée
769 600 $
Autre · 722 $/m² · 1 065,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 065,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 678 500 $
Rôle antérieur 1 459 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904386524490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F73107877
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 292 200 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
1 459 600 $
ID provincial
66023904386524490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-24 · 88 m · Vendu 332 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 319 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 88 m · Vendu 388 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 377 373 $ Poids 69 % |
| 3 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-05-22 · 88 m · Vendu 355 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 345 276 $ Poids 68 % |
| 4 | 385, boulevard Deguire, Montréal 2026-06-30 · 341 m · Vendu 323 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 318 998 $ Poids 66 % |
| 5 | 385, boulevard Deguire, Montréal 2025-02-03 · 341 m · Vendu 368 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 427 623 $ Poids 36 % |
| 6 | 1447, rue du Painter Circle, Montréal 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 4 950 000 $ (4 864 $/m²) 1 017,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +458 679 $ · Ajust. superficie +116 016 $ · Ajust. âge +495 000 $ | 6 019 694 $ Poids 25 % |
| 7 | 385, boulevard Deguire, Montréal 2024-08-19 · 341 m · Vendu 583 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +115 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 672 661 $ Poids 24 % |
| 8 | 384, Rue Crepeau, Montréal 2024-03-26 · 341 m · Vendu 440 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 545 752 $ Poids 15 % |
| 9 | 800, rue Muir, Montréal 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 993 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +200 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 1 173 474 $ Poids 15 % |
| 10 | 815, rue Muir, Montréal 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 695 444 $ Poids 13 % |
| 11 | 1485, rue Poirier, Montréal 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (2 136 $/m²) 1 030,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +362 075 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 819 664 $ Poids 8 % |
| 12 | 1745, Décarie, Montréal 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 3 400 000 $ Ajust. marché +902 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 302 178 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.