10520 Boulevard ACADIE · Montréal
Valeur estimée
786 700 $
Autre · constr. 2000 · terrain 6 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 600 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 381 400 $
Rôle antérieur 3 381 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904386996710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F73107879
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 524 500 $
Valeur bâtiment
856 900 $
Rôle antérieur
3 381 400 $
ID provincial
66023904386996710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
573 375 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-24 · 91 m · Vendu 332 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 314 213 $ Poids 69 % |
| 2 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 91 m · Vendu 388 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 371 553 $ Poids 69 % |
| 3 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-17 · 91 m · Vendu 421 000 $ (4 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 401 049 $ Poids 69 % |
| 4 | 10650, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-12 · 91 m · Vendu 339 000 $ (4 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 322 935 $ Poids 69 % |
| 5 | 10650, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-01 · 91 m · Vendu 314 000 $ (5 528 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 299 119 $ Poids 68 % |
| 6 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-05-29 · 91 m · Vendu 335 000 $ (5 386 $/m²) 62,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 319 124 $ Poids 68 % |
| 7 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-05-28 · 91 m · Vendu 353 000 $ (5 943 $/m²) 59,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 338 036 $ Poids 68 % |
| 8 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-05-25 · 91 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 395 333 $ Poids 68 % |
| 9 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-05-22 · 91 m · Vendu 355 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 339 951 $ Poids 68 % |
| 10 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-05-11 · 91 m · Vendu 390 000 $ (4 809 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 371 518 $ Poids 68 % |
| 11 | 10650, Place de L'Acadie, Montréal 2026-05-08 · 91 m · Vendu 396 000 $ (5 359 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 377 233 $ Poids 68 % |
| 12 | 205-207, rue Varry, Montréal 2026-07-13 · 315 m · Vendu 850 000 $ (3 768 $/m²) 225,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 000 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.