11450 Boulevard ACADIE · Montréal
Valeur estimée
985 100 $
Autre · constr. 1967 · terrain 4 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,3 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
5 149 200 $
Rôle antérieur 4 547 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904411750730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F73105600
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 319 200 $
Valeur bâtiment
1 830 000 $
Rôle antérieur
4 547 200 $
ID provincial
66023904411750730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, 10845-10847, avenue de Montreuil, rue James-Morrice, Montréal 2026-07-16 · 620 m · Vendu 990 000 $ (3 860 $/m²) 256,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 004 850 $ Poids 59 % |
| 2 | 385, boulevard Deguire, Montréal 2026-07-17 · 969 m · Vendu 405 000 $ (4 975 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 500 $ Poids 46 % |
| 3 | 384, rue Crépeau, Montréal 2026-07-13 · 969 m · Vendu 305 000 $ (5 427 $/m²) 56,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 500 $ Poids 46 % |
| 4 | 109-385, boulevard Deguire, Montréal 2026-07-02 · 969 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 500 $ Poids 46 % |
| 5 | 385, boulevard Deguire, Montréal 2026-06-30 · 969 m · Vendu 323 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 294 773 $ Poids 46 % |
| 6 | 825, croissant du Ruisseau, Montréal 2026-06-02 · 971 m · Vendu 409 000 $ (3 417 $/m²) 119,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 257 $ Poids 45 % |
| 7 | 925, Crois Du Ruisseau, Montréal 2026-04-16 · 984 m · Vendu 448 000 $ (4 011 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 423 628 $ Poids 44 % |
| 8 | 384, rue Crépeau, Montréal 2026-02-27 · 969 m · Vendu 455 000 $ (5 328 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 831 $ Poids 43 % |
| 9 | 384, rue Crépeau, Montréal 2026-01-30 · 969 m · Vendu 455 000 $ (4 657 $/m²) 97,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 611 $ Poids 42 % |
| 10 | 384, Rue Crépeau, Montréal 2026-01-21 · 969 m · Vendu 472 500 $ (4 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 468 981 $ Poids 42 % |
| 11 | 11530, avenue Élie-Blanchard, Montréal 2025-12-17 · 944 m · Vendu 585 000 $ (5 233 $/m²) 111,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 672 013 $ Poids 42 % |
| 12 | 205-207, rue Varry, Montréal 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 768 $/m²) 225,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 862 750 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.