340 Avenue 14E · Montréal
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 140,4 m² · constr. 1875 · terrain 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,5 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 278 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913208159790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00416000
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
66023913208159790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 434 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 446 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 999 $ Poids 75 % |
| 3 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 462 m · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 792 853 $ Poids 74 % |
| 4 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 311 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 970 $ Poids 73 % |
| 5 | 232, 24e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 742 m · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 477 415 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, 18ème Avenue, Montréal 2025-09-25 · 422 m · Vendu 910 000 $ (5 879 $/m²) 154,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −42 326 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 860 997 $ Poids 63 % |
| 7 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 469 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 816 $ Poids 63 % |
| 8 | 1750, rue Saint-Antoine, Montréal 2025-06-02 · 552 m · Vendu 585 000 $ (4 469 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 035 $ Poids 55 % |
| 9 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 331 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −62 219 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 733 522 $ Poids 53 % |
| 10 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 639 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +62 526 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 806 $ Poids 53 % |
| 11 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 600 361 $ Poids 52 % |
| 12 | 630, 24e Avenue, Montréal 2025-08-28 · 868 m · Vendu 720 000 $ (5 573 $/m²) 129,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 738 662 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.