1160 Rue NOTRE-DAME · Montréal
Valeur estimée
337 800 $
Autre · 3 552 $/m² · 95,1 m² · constr. 1955 · terrain 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 206 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913218751620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00425300
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
66023913218751620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 7e Avenue, Montréal 2026-06-02 · 281 m · Vendu 307 000 $ (3 095 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 281 502 $ Poids 92 % |
| 2 | 760, Boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-06-19 · 458 m · Vendu 469 000 $ (5 177 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 439 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 460, 19e avenue, Montréal 2026-04-14 · 573 m · Vendu 495 000 $ (5 108 $/m²) 96,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 525 349 $ Poids 83 % |
| 4 | 2000, Boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-08-12 · 692 m · Vendu 487 000 $ (5 237 $/m²) 93 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 443 798 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, 7e Avenue, Montréal 2025-11-25 · 411 m · Vendu 507 000 $ (5 411 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 507 011 $ Poids 80 % |
| 6 | 420, 19th Avenue, Montréal 2025-12-09 · 539 m · Vendu 485 000 $ (5 047 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 015 $ Poids 77 % |
| 7 | 310, 12e Avenue, Montréal 2025-08-13 · 84 m · Vendu 405 000 $ (4 201 $/m²) 96,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 212 $ Poids 76 % |
| 8 | 201, 7e avenue, Montréal 2026-05-22 · 281 m · Vendu 433 000 $ (4 032 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 381 190 $ Poids 73 % |
| 9 | 2125, rue Remembrance, Montréal 2026-04-10 · 813 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 868 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 487 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 428 713 $ Poids 71 % |
| 11 | 57, 7ième Avenue, Montréal 2026-06-09 · 384 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 442 867 $ Poids 68 % |
| 12 | 257, rue Lyette, Montréal 2026-02-25 · 850 m · Vendu 460 000 $ (4 767 $/m²) 96,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 404 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.