1060 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 501 app. 501 · Montréal
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 114,5 m² · constr. 2010 · terrain 91,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 582 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913224447780010043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00430629
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
582 800 $
ID provincial
66023913224447780010043
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 986 $ Poids 89 % |
| 2 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 137 m · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 256 126 $ Poids 81 % |
| 3 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 940 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 672 251 $ Poids 65 % |
| 4 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 876 m · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 934 321 $ Poids 64 % |
| 5 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 946 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 730 686 $ Poids 61 % |
| 6 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 751 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 903 $ Poids 56 % |
| 7 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 960 m · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 860 318 $ Poids 55 % |
| 8 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 885 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 749 468 $ Poids 48 % |
| 9 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 618 161 $ Poids 48 % |
| 10 | 222, rue du Fort-Rémy, Montréal 2025-04-30 · 715 m · Vendu 701 000 $ (5 774 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 816 377 $ Poids 48 % |
| 11 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 831 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 771 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 710 334 $ Poids 47 % |
| 12 | 2092, rue Notre-Dame, Montréal 2025-04-30 · 885 m · Vendu 603 000 $ (5 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 204 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 705 026 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.