315-317 Avenue 10E · Montréal
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 128,3 m² · constr. 1915 · terrain 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 356 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913229741130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00435100
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
66023913229741130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 686 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 653 307 $ Poids 78 % |
| 2 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 552 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 659 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 636 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 751 112 $ Poids 75 % |
| 4 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 829 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 607 382 $ Poids 71 % |
| 5 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 948 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 802 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 948 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 516 494 $ Poids 65 % |
| 7 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 897 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 054 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 948 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 221 $ Poids 58 % |
| 9 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 698 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 412 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 500 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 420 750 $ Poids 57 % |
| 11 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 948 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 546 261 $ Poids 56 % |
| 12 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 707 m · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −34 690 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 758 448 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.