19 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 115,1 m² · constr. 1930 · terrain 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 275 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913254308810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00468400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
66023913254308810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 6 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 181 m · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 258 956 $ Poids 80 % |
| 3 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 598 m · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 386 $ Poids 77 % |
| 4 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 681 m · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 721 282 $ Poids 67 % |
| 5 | 222, rue du Fort-Rémy, Montréal 2025-04-30 · 435 m · Vendu 701 000 $ (5 774 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 705 950 $ Poids 56 % |
| 6 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 619 561 $ Poids 56 % |
| 7 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 264 $ Poids 53 % |
| 8 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 325 $ Poids 51 % |
| 9 | 283, avenue Dupras, Montréal 2025-04-24 · 732 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 581 898 $ Poids 50 % |
| 10 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 961 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 294 $ Poids 49 % |
| 11 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 390 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 937 $ Poids 45 % |
| 12 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 479 118 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.