181-185 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
1 127 800 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 254,7 m² · constr. 2021 · terrain 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 100 $
Rôle antérieur 1 116 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913257304470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00465901
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
954 900 $
Rôle antérieur
1 116 000 $
ID provincial
66023913257304470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325 et 327, 10e avenue, Montréal 2024-11-20 · 309 m · Vendu 500 000 $ (1 914 $/m²) 261,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 314 $ Poids 43 % |
| 2 | 640, 18ième Avenue, Montréal 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 967 $/m²) 226,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +55 134 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 125 561 $ Poids 33 % |
| 3 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 410 m · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie +149 882 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 508 662 $ Poids 32 % |
| 4 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 959 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +142 267 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 054 551 $ Poids 25 % |
| 5 | 2, avenue Riverview, Montréal 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 042 $/m²) 264,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 916 280 $ Poids 22 % |
| 6 | 9632, rue William-Fleming, Montréal 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 858 000 $ (4 464 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +139 503 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 1 094 093 $ Poids 16 % |
| 7 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 985 m · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +216 228 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 367 416 $ Poids 16 % |
| 8 | 574, 17e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 898 m · Vendu 375 000 $ (2 027 $/m²) 185 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +70 642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 108 $ Poids 15 % |
| 9 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 229 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 162 492 $ Poids 13 % |
| 10 | 154, avenue Strathyre, Montréal 2025-04-23 · 884 m · Vendu 890 000 $ (4 978 $/m²) 178,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +188 901 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 286 278 $ Poids 11 % |
| 11 | 347, Chemin du Canal, Montréal 2024-05-30 · 594 m · Vendu 1 575 000 $ (8 396 $/m²) 187,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +281 670 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 2 164 993 $ Poids 8 % |
| 12 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 837 m · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 287 848 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.