47 Chemin LASALLE · Montréal
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 145,7 m² · constr. 1910 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 714 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913261487630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00478500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
714 300 $
ID provincial
66023913261487630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 815 m · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 832 579 $ Poids 69 % |
| 2 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 761 m · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 737 244 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 774 m · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 645 325 $ Poids 66 % |
| 4 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 803 m · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 728 696 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 892 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 589 567 $ Poids 56 % |
| 6 | 80, avenue Stirling, Montréal 2025-06-18 · 730 m · Vendu 620 000 $ (4 198 $/m²) 147,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 999 $ Poids 55 % |
| 7 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 768 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −49 185 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 746 556 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 889 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 242 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 197 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, 18ème Avenue, Montréal 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 879 $/m²) 154,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 876 575 $ Poids 44 % |
| 11 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 701 058 $ Poids 39 % |
| 12 | 222, rue du Fort-Rémy, Montréal 2025-04-30 · 381 m · Vendu 701 000 $ (5 774 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie +70 158 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 794 297 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.