220 Rue LYETTE · Montréal
Valeur estimée
365 500 $
Autre · 5 463 $/m² · 66,9 m² · constr. 1987 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 329 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913282379110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10010065
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
66023913282379110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 7e Avenue, Montréal 2026-06-01 · 442 m · Vendu 390 000 $ (5 963 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 815, rue Notre-Dame, Montréal 2026-07-29 · 640 m · Vendu 252 000 $ (3 663 $/m²) 68,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 273 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 63, avenue Strathyre, Montréal 2026-04-20 · 581 m · Vendu 450 000 $ (6 401 $/m²) 70,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 9640, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-30 · 723 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 101 $ Poids 75 % |
| 5 | 300, avenue George V, Montréal 2026-05-04 · 843 m · Vendu 405 000 $ (6 045 $/m²) 67 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 305 $ Poids 71 % |
| 6 | 380, 10e Avenue, Montréal 2026-07-27 · 878 m · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 362 797 $ Poids 67 % |
| 7 | 825, Rue Saint-Louis, Montréal 2025-10-16 · 554 m · Vendu 388 000 $ (5 337 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 402 656 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, rue McVey, Montréal 2026-05-28 · 186 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 293 563 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, avenue Strathyre, Montréal 2026-04-20 · 581 m · Vendu 450 000 $ (5 725 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 777 $ Poids 51 % |
| 10 | 300, avenue George V, Montréal 2025-05-26 · 843 m · Vendu 434 000 $ (6 468 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 428 737 $ Poids 49 % |
| 11 | 380, 10E Avenue, Montréal 2025-07-15 · 878 m · Vendu 347 000 $ (4 874 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 353 094 $ Poids 48 % |
| 12 | 1820, rue Victoria, Montréal 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 093 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.