160-162 Avenue 1E · Montréal
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 133 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 525 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913299606850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00483500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
66023913299606850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 593 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 016 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 593 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 526 883 $ Poids 81 % |
| 3 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 541 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 661 323 $ Poids 79 % |
| 4 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 717 m · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 793 035 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 593 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 250 $ Poids 72 % |
| 6 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 666 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 482 929 $ Poids 71 % |
| 7 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 593 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 556 364 $ Poids 70 % |
| 8 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 690 m · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 708 302 $ Poids 64 % |
| 9 | 881, avenue George-V, Montréal 2025-11-03 · 666 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 196 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Provost, Montréal 2025-07-15 · 593 m · Vendu 535 000 $ (4 190 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 828 $ Poids 61 % |
| 11 | 871, avenue George-V, Montréal 2025-06-16 · 666 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 016 $ Poids 57 % |
| 12 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 781 m · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 528 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.