1260 Rue SAINT-ANTOINE app. 8 app. 8 · Montréal
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 111,9 m² · constr. 2000 · terrain 79,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 469 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913303778790020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00594972
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
66023913303778790020010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 328 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 847 $ Poids 82 % |
| 2 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 296 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 741 871 $ Poids 70 % |
| 3 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 887 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 633 464 $ Poids 66 % |
| 4 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 785 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 612 095 $ Poids 65 % |
| 5 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 340 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 039 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 991 $ Poids 61 % |
| 7 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 498 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −35 483 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 873 $ Poids 58 % |
| 8 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 243 864 $ Poids 53 % |
| 9 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 900 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 477 714 $ Poids 50 % |
| 10 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 900 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge −50 805 $ | 485 891 $ Poids 49 % |
| 11 | 705, 5e avenue, Montréal 2025-03-03 · 564 m · Vendu 435 000 $ (3 753 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 259 $ Poids 49 % |
| 12 | 590, 16e Avenue, Montréal 2025-01-27 · 195 m · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 730 534 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.