665-667 Avenue 12E · Montréal
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 132,2 m² · constr. 1940 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 395 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913305942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00602000
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
66023913305942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 401 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 777 246 $ Poids 78 % |
| 2 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 729 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 010 $ Poids 77 % |
| 3 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 612 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 952 $ Poids 73 % |
| 4 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 762 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 659 456 $ Poids 70 % |
| 5 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 869 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 277 $ Poids 69 % |
| 6 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 869 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 525 114 $ Poids 68 % |
| 7 | 1750, rue Saint-Antoine, Montréal 2025-06-02 · 380 m · Vendu 585 000 $ (4 469 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 712 $ Poids 64 % |
| 8 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 699 m · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 769 537 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 869 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 543 $ Poids 60 % |
| 10 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 736 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 237 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 869 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 554 645 $ Poids 59 % |
| 12 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 580 636 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.