1120 Rue SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 127,6 m² · constr. 1910 · terrain 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 503 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913313829360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00613200
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
66023913313829360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 429 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 733 395 $ Poids 84 % |
| 2 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 682 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 713 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 386 $ Poids 76 % |
| 4 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 579 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 284 $ Poids 76 % |
| 5 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 798 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 281 $ Poids 74 % |
| 6 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 798 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 514 947 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 798 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 727 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 798 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 757 $ Poids 63 % |
| 9 | 725, 13e avenue, Montréal 2025-06-16 · 302 m · Vendu 602 000 $ (5 025 $/m²) 119,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 611 108 $ Poids 63 % |
| 10 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 816 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 473 041 $ Poids 63 % |
| 11 | 881, avenue George-V, Montréal 2025-11-03 · 816 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 484 $ Poids 62 % |
| 12 | 1750, rue Saint-Antoine, Montréal 2025-06-02 · 440 m · Vendu 585 000 $ (4 469 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 596 683 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.