1176-1180 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
733 400 $
Autre · 2 412 $/m² · 304,1 m² · constr. 1935 · terrain 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 555 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913316480050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00608600
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
66023913316480050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450-456, Avenue George-V, Montréal 2026-06-10 · 943 m · Vendu 666 000 $ (2 268 $/m²) 293,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 752 790 $ Poids 65 % |
| 2 | 393-399, 12e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 639 m · Vendu 1 275 000 $ (4 874 $/m²) 261,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +103 569 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 557 832 $ Poids 59 % |
| 3 | 169-173, 11e avenue, Montréal 2025-11-12 · 864 m · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 719 130 $ Poids 56 % |
| 4 | 627-631A, 1e avenue, Montréal 2026-07-24 · 765 m · Vendu 1 070 000 $ (3 074 $/m²) 348,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 624 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 082 626 $ Poids 55 % |
| 5 | 550-556, 4e Avenue, Montréal 2026-04-14 · 629 m · Vendu 746 000 $ (2 976 $/m²) 250,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +79 450 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 874 387 $ Poids 49 % |
| 6 | 2650-2658, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 118 125 $ (437 $/m²) 270,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 113 673 $ Poids 49 % |
| 7 | 155, 17ième Avenue, Montréal 2025-07-10 · 953 m · Vendu 1 118 000 $ (3 589 $/m²) 311,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 985 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 1 275 505 $ Poids 48 % |
| 8 | 472-474-476-478, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 741 $/m²) 328,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 039 999 $ Poids 47 % |
| 9 | 2633-2635-2637, terrasse Émile-Pelletier, Montréal 2025-12-10 · 998 m · Vendu 900 000 $ (3 321 $/m²) 271 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +54 963 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 829 $ Poids 47 % |
| 10 | 393-399, 12e Avenue, Montréal 2025-08-06 · 639 m · Vendu 625 000 $ (2 389 $/m²) 261,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 789 879 $ Poids 46 % |
| 11 | 587, avenue George V, Montréal 2025-07-21 · 875 m · Vendu 699 000 $ (2 570 $/m²) 272 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 707 225 $ Poids 44 % |
| 12 | 172, 176, 176A et 178, 7e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 928 m · Vendu 668 000 $ (2 668 $/m²) 250,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +27 120 $ · Ajust. superficie +71 629 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 763 408 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.