1170 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
434 600 $
Autre · 3 812 $/m² · 114 m² · constr. 1921 · terrain 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 351 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913316570060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00608805
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
66023913316570060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 18 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 499 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 371 $ Poids 81 % |
| 2 | 456, 17e Avenue, Montréal 2026-05-19 · 656 m · Vendu 394 000 $ (3 368 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 354 517 $ Poids 80 % |
| 3 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 706 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 591 209 $ Poids 72 % |
| 4 | 456, 17e Avenue, Montréal 2025-11-26 · 656 m · Vendu 161 298 $ (1 473 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 928 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −16 130 $ | 163 411 $ Poids 70 % |
| 5 | 201, 7e avenue, Montréal 2026-05-22 · 832 m · Vendu 433 000 $ (4 032 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 408 464 $ Poids 68 % |
| 6 | 460, 19ième avenue, Montréal 2026-06-02 · 762 m · Vendu 518 000 $ (4 167 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 451 270 $ Poids 67 % |
| 7 | 1648 et 1650, rue Victoria, Montréal 2026-02-17 · 713 m · Vendu 589 000 $ (4 762 $/m²) 123,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 673 131 $ Poids 66 % |
| 8 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 488 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 637 192 $ Poids 63 % |
| 9 | 633-635, 3e Avenue, Montréal 2026-02-19 · 604 m · Vendu 445 000 $ (3 434 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 228 $ Poids 59 % |
| 10 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 806 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 727 $ Poids 58 % |
| 11 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 806 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 484 888 $ Poids 58 % |
| 12 | 130-132, 10e Avenue, Montréal 2025-11-03 · 931 m · Vendu 550 000 $ (4 812 $/m²) 114,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 561 682 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.