1110 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
768 200 $
Autre · 5 543 $/m² · 138,6 m² · constr. 1969 · terrain 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
907 300 $
Rôle antérieur 762 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913316730030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00614500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
762 400 $
ID provincial
66023913316730030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 10e avenue, Montréal 2026-06-02 · 202 m · Vendu 636 000 $ (4 429 $/m²) 143,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 696 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 680-682, 4e Avenue, Montréal 2026-07-17 · 541 m · Vendu 675 000 $ (4 743 $/m²) 142,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 706 725 $ Poids 87 % |
| 3 | 630-632, 6e Avenue, Montréal 2026-03-16 · 440 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 633 et 635, 5e avenue, Montréal 2026-06-23 · 461 m · Vendu 607 500 $ (4 002 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 649 497 $ Poids 78 % |
| 5 | 673 et 675, 9ième avenue, Montréal 2025-12-12 · 184 m · Vendu 450 000 $ (2 978 $/m²) 151,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 319 $ Poids 76 % |
| 6 | 633-635, 3e Avenue, Montréal 2026-02-19 · 588 m · Vendu 445 000 $ (3 434 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 461 $ Poids 75 % |
| 7 | 651-653, 7e Avenue, Montréal 2025-08-21 · 325 m · Vendu 437 500 $ (3 064 $/m²) 142,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 502 193 $ Poids 72 % |
| 8 | 647-649, 7ème avenue, Montréal 2025-08-21 · 329 m · Vendu 437 500 $ (3 064 $/m²) 142,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 502 193 $ Poids 72 % |
| 9 | 690-692, 13e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 132 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 699 110 $ Poids 70 % |
| 10 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 841 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 573 $ Poids 70 % |
| 11 | 661, 7e Avenue, Montréal 2025-07-17 · 310 m · Vendu 600 000 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 240 $ Poids 69 % |
| 12 | 450-452, 4e Avenue, Montréal 2025-10-06 · 650 m · Vendu 740 000 $ (5 308 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 858 247 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.