692 Avenue 10E app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 77,9 m² · constr. 2017 · terrain 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 295 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913325964190010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00000260
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
66023913325964190010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 16e Avenue, Montréal 2025-12-15 · 652 m · Vendu 537 500 $ (7 234 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 651 969 $ Poids 71 % |
| 2 | 715, 5e Avenue, Montréal 2026-02-16 · 309 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 693 $ Poids 60 % |
| 3 | 709, 12e Avenue, Montréal 2025-05-01 · 222 m · Vendu 588 000 $ (6 983 $/m²) 84,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 677 348 $ Poids 57 % |
| 4 | 549, 16e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 548 m · Vendu 397 000 $ (4 527 $/m²) 87,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 451 306 $ Poids 54 % |
| 5 | 545, 16th Avenue, Montréal 2025-06-27 · 554 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 856 $ Poids 49 % |
| 6 | 540, Avenue George-V, Montréal 2025-04-17 · 769 m · Vendu 545 000 $ (7 124 $/m²) 76,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 676 976 $ Poids 48 % |
| 7 | 463, 16e avenue, Montréal 2025-05-15 · 662 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 125 $ Poids 46 % |
| 8 | 469, 16e Avenue, Montréal 2024-05-24 · 652 m · Vendu 520 000 $ (6 999 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 681 193 $ Poids 22 % |
| 9 | 84, 19e Avenue, Montréal 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 098 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.