1000 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
1 374 300 $
Autre · 2 306 $/m² · 596 m² · constr. 2009 · terrain 1 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
596 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 000 $
Rôle antérieur 1 331 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913326470140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00624400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 000 $
Valeur bâtiment
1 382 000 $
Rôle antérieur
1 331 200 $
ID provincial
66023913326470140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, 16ème Avenue, Montréal 2026-06-30 · 428 m · Vendu 1 430 000 $ (2 665 $/m²) 536,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +79 296 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 670 328 $ Poids 78 % |
| 2 | 110-120, 7e avenue, Montréal 2026-04-24 · 971 m · Vendu 2 700 000 $ (5 144 $/m²) 524,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +109 616 $ · Ajust. superficie +182 863 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 262 479 $ Poids 51 % |
| 3 | 1700-1702, rue Provost, Montréal 2025-08-29 · 483 m · Vendu 1 585 000 $ (3 791 $/m²) 418,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie +337 206 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 2 211 589 $ Poids 17 % |
| 4 | 574, 23e Avenue, Montréal 2024-06-19 · 920 m · Vendu 1 187 000 $ (2 319 $/m²) 511,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +220 498 $ · Ajust. superficie +97 641 $ · Ajust. âge +118 700 $ | 1 623 839 $ Poids 15 % |
| 5 | 620, 13e Avenue, Montréal 2025-09-08 · 245 m · Vendu 1 265 000 $ (3 186 $/m²) 397 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 824 968 $ Poids 13 % |
| 6 | 715, 24e Avenue, Montréal 2025-04-22 · 986 m · Vendu 1 230 000 $ (2 842 $/m²) 432,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +231 904 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 748 504 $ Poids 12 % |
| 7 | 2517, 2525, 2527, rue Provost, Montréal 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 768 $/m²) 397,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +274 862 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 582 475 $ Poids 9 % |
| 8 | 265, 271, 275, 272, 7ième avenue, 8ième avenue, Montréal 2024-12-18 · 741 m · Vendu 1 019 000 $ (2 469 $/m²) 412,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +195 455 $ · Ajust. superficie +226 115 $ · Ajust. âge +101 900 $ | 1 542 470 $ Poids 8 % |
| 9 | 590-594, 3ème Avenue, Montréal 2025-04-22 · 590 m · Vendu 715 000 $ (1 824 $/m²) 391,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 060 351 $ Poids 8 % |
| 10 | 492, 494, 496, 498, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 748 $/m²) 400,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +170 979 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 998 782 $ Poids 7 % |
| 11 | 395, 8ème Avenue, Montréal 2024-07-05 · 595 m · Vendu 332 000 $ (822 $/m²) 404,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +78 830 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 498 671 $ Poids 5 % |
| 12 | 45-47C, avenue Strathyre, Montréal 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (2 731 $/m²) 485,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +151 456 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 867 424 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.