990 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
1 090 500 $
Autre · 1 992 $/m² · 547,4 m² · constr. 1979 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
547,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 671 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913326950050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
19-F00629500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
671 500 $
ID provincial
66023913326950050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, 16ème Avenue, Montréal 2026-06-30 · 472 m · Vendu 1 430 000 $ (2 665 $/m²) 536,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +135 850 $ | 1 598 408 $ Poids 89 % |
| 2 | 110-120, 7e avenue, Montréal 2026-04-24 · 958 m · Vendu 2 700 000 $ (5 144 $/m²) 524,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +109 616 $ · Ajust. superficie +57 868 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 137 484 $ Poids 63 % |
| 3 | 1700-1702, rue Provost, Montréal 2025-08-29 · 531 m · Vendu 1 585 000 $ (3 791 $/m²) 418,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie +245 086 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 2 024 368 $ Poids 28 % |
| 4 | 620, 13e Avenue, Montréal 2025-09-08 · 281 m · Vendu 1 265 000 $ (3 186 $/m²) 397 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +239 617 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 748 335 $ Poids 23 % |
| 5 | 715, 24e Avenue, Montréal 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (2 842 $/m²) 432,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +162 844 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 679 444 $ Poids 20 % |
| 6 | 574, 23e Avenue, Montréal 2024-06-19 · 964 m · Vendu 1 187 000 $ (2 319 $/m²) 511,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +220 498 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +106 830 $ | 1 555 611 $ Poids 19 % |
| 7 | 2517, 2525, 2527, rue Provost, Montréal 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 768 $/m²) 397,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +207 599 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 515 213 $ Poids 16 % |
| 8 | 590-594, 3ème Avenue, Montréal 2025-04-22 · 547 m · Vendu 715 000 $ (1 824 $/m²) 391,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +141 851 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 023 451 $ Poids 15 % |
| 9 | 265, 271, 275, 272, 7ième avenue, 8ième avenue, Montréal 2024-12-18 · 727 m · Vendu 1 019 000 $ (2 469 $/m²) 412,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +195 455 $ · Ajust. superficie +166 131 $ · Ajust. âge +35 665 $ | 1 416 250 $ Poids 15 % |
| 10 | 492, 494, 496, 498, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 748 $/m²) 400,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +128 497 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 956 300 $ Poids 13 % |
| 11 | 627-631A, 1e avenue, Montréal 2026-07-24 · 623 m · Vendu 1 070 000 $ (3 074 $/m²) 348,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 444 500 $ Poids 10 % |
| 12 | 395, 8ème Avenue, Montréal 2024-07-05 · 581 m · Vendu 332 000 $ (822 $/m²) 404,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +58 866 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 478 707 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.