915 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
764 800 $
Autre · 4 574 $/m² · 167,2 m² · constr. 1999 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 500 $
Rôle antérieur 1 026 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913335284860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00636000
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 200 $
Valeur bâtiment
789 300 $
Rôle antérieur
1 026 100 $
ID provincial
66023913335284860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674 et 676, 5e avenue, Montréal 2026-06-01 · 313 m · Vendu 630 000 $ (3 715 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 696 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 655-659, 11e Avenue, Montréal 2026-03-10 · 176 m · Vendu 680 000 $ (4 052 $/m²) 167,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 716 $ Poids 93 % |
| 3 | 729-731, 3e Avenue, Montréal 2026-07-08 · 415 m · Vendu 599 000 $ (3 739 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 671 987 $ Poids 90 % |
| 4 | 675, rue Saint-Antoine, Montréal 2025-12-24 · 266 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 998 809 $ Poids 85 % |
| 5 | 633 et 635, 5e avenue, Montréal 2026-06-23 · 299 m · Vendu 607 500 $ (4 002 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 706 726 $ Poids 83 % |
| 6 | 626-628, 5e avenue, Montréal 2025-12-15 · 341 m · Vendu 575 000 $ (3 574 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 782 $ Poids 82 % |
| 7 | 618-622, 12e avenue, Montréal 2026-06-23 · 219 m · Vendu 867 000 $ (4 692 $/m²) 184,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 788 962 $ Poids 81 % |
| 8 | 390 et 392, 12e avenue, Montréal 2026-03-31 · 623 m · Vendu 769 000 $ (4 575 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 902 570 $ Poids 81 % |
| 9 | 641 et 643, 11ième Avenue, Montréal 2026-06-26 · 185 m · Vendu 675 000 $ (3 633 $/m²) 185,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 717 225 $ Poids 80 % |
| 10 | 657-659, 5ième Avenue, Montréal 2025-11-28 · 284 m · Vendu 650 000 $ (4 117 $/m²) 157,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 300 $ Poids 80 % |
| 11 | 570-572, 5e Avenue, Montréal 2025-11-03 · 388 m · Vendu 634 800 $ (3 790 $/m²) 167,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 752 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +63 480 $ | 756 463 $ Poids 79 % |
| 12 | 40 et 42, rue Provost, Montréal 2026-02-16 · 643 m · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 995 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.