710-714 Avenue 9E · Montréal
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 198,7 m² · constr. 1994 · terrain 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 665 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913336763760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00643002
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
66023913336763760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 527 m · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 349 394 $ Poids 61 % |
| 2 | 574, 17e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 661 m · Vendu 375 000 $ (2 027 $/m²) 185 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 351 $ Poids 53 % |
| 3 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 758 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +81 156 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 039 897 $ Poids 47 % |
| 4 | 640, 18ième Avenue, Montréal 2025-05-09 · 677 m · Vendu 900 000 $ (3 967 $/m²) 226,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −55 928 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 014 499 $ Poids 39 % |
| 5 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 813 329 $ Poids 30 % |
| 6 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 926 m · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +79 135 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 046 582 $ Poids 27 % |
| 7 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +53 257 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 078 445 $ Poids 24 % |
| 8 | 9632, rue William-Fleming, Montréal 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 858 000 $ (4 464 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 857 558 $ Poids 19 % |
| 9 | 154, avenue Strathyre, Montréal 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 978 $/m²) 178,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 084 605 $ Poids 17 % |
| 10 | 414, Avenue Jenkins, Montréal 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +82 236 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 997 775 $ Poids 14 % |
| 11 | 438, Avenue Jenkins, Montréal 2024-03-25 · 965 m · Vendu 905 000 $ (5 213 $/m²) 173,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 139 $ · Ajust. superficie +65 425 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 120 063 $ Poids 12 % |
| 12 | 150, avenue Strathyre, Montréal 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 889 600 $ (5 136 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +173 535 $ · Ajust. superficie +65 487 $ · Ajust. âge +26 688 $ | 1 155 310 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.