593-595 Avenue 7E · Montréal
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 148,6 m² · constr. 1947 · terrain 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 389 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913343573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00653900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
66023913343573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 469 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −42 053 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 871 863 $ Poids 69 % |
| 2 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 552 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 915 $ Poids 62 % |
| 3 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 552 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 561 363 $ Poids 62 % |
| 4 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 585 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 511 496 $ Poids 62 % |
| 5 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 431 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +60 193 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 697 718 $ Poids 56 % |
| 6 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 931 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 017 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 552 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 585 539 $ Poids 55 % |
| 8 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 552 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 898 $ Poids 54 % |
| 9 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 924 m · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 816 169 $ Poids 53 % |
| 10 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 941 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 796 761 $ Poids 52 % |
| 11 | 871, avenue George-V, Montréal 2025-06-16 · 585 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 818 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, 18ème Avenue, Montréal 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (5 879 $/m²) 154,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 885 099 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.