385 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
1 130 000 $
Autre · 2 153 $/m² · 524,8 m² · constr. 1969 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 000 $
Rôle antérieur 599 000 $ +116.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913350291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00464400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 200 $
Valeur bâtiment
772 800 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
66023913350291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110-120, 7e avenue, Montréal 2026-04-24 · 352 m · Vendu 2 700 000 $ (5 144 $/m²) 524,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +109 616 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 079 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 645, 16ème Avenue, Montréal 2026-06-30 · 808 m · Vendu 1 430 000 $ (2 665 $/m²) 536,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 496 789 $ Poids 74 % |
| 3 | 1700-1702, rue Provost, Montréal 2025-08-29 · 960 m · Vendu 1 585 000 $ (3 791 $/m²) 418,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie +202 248 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 1 902 280 $ Poids 27 % |
| 4 | 492, 494, 496, 498, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-06-10 · 449 m · Vendu 700 000 $ (1 748 $/m²) 400,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +108 741 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 936 544 $ Poids 26 % |
| 5 | 620, 13e Avenue, Montréal 2025-09-08 · 630 m · Vendu 1 265 000 $ (3 186 $/m²) 397 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +203 611 $ · Ajust. âge +107 525 $ | 1 693 354 $ Poids 26 % |
| 6 | 265, 271, 275, 272, 7ième avenue, 8ième avenue, Montréal 2024-12-18 · 145 m · Vendu 1 019 000 $ (2 469 $/m²) 412,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +195 455 $ · Ajust. superficie +138 236 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 337 406 $ Poids 23 % |
| 7 | 590-594, 3ème Avenue, Montréal 2025-04-22 · 416 m · Vendu 715 000 $ (1 824 $/m²) 391,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +121 234 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 002 835 $ Poids 21 % |
| 8 | 45-47C, avenue Strathyre, Montréal 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (2 731 $/m²) 485,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +54 218 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 770 187 $ Poids 19 % |
| 9 | 574, 23e Avenue, Montréal 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 187 000 $ (2 319 $/m²) 511,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +220 498 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +47 480 $ | 1 470 053 $ Poids 16 % |
| 10 | 715, 24e Avenue, Montréal 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (2 842 $/m²) 432,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +130 730 $ · Ajust. âge +79 950 $ | 1 604 280 $ Poids 16 % |
| 11 | 627-631A, 1e avenue, Montréal 2026-07-24 · 546 m · Vendu 1 070 000 $ (3 074 $/m²) 348,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 444 500 $ Poids 14 % |
| 12 | 2517, 2525, 2527, rue Provost, Montréal 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 768 $/m²) 397,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +176 321 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 472 935 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.