Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
451 100 $
Autre · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 198 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913350293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00464300
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
66023913350293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 20 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, 345, 347 et 349, 9ième avenue, Montréal 2026-07-10 · 199 m · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 380, 10e Avenue, Montréal 2026-07-27 · 218 m · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, 7e Avenue, Montréal 2026-06-02 · 224 m · Vendu 307 000 $ (3 095 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 67 % |
| 4 | 815, rue Notre-Dame, Montréal 2026-07-29 · 293 m · Vendu 252 000 $ (3 663 $/m²) 68,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 201, 7e avenue, Montréal 2026-05-22 · 224 m · Vendu 433 000 $ (4 032 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 460 $ Poids 67 % |
| 6 | 279, 281, 280, 7e avenue, 8e avenue, Montréal 2026-03-13 · 152 m · Vendu 786 000 $ (4 185 $/m²) 187,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 027 $ Poids 65 % |
| 7 | 470-472, 7e Avenue, Montréal 2026-03-03 · 168 m · Vendu 734 000 $ (3 896 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 056 $ Poids 65 % |
| 8 | 633 et 635, 5e avenue, Montréal 2026-06-23 · 385 m · Vendu 607 500 $ (4 002 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 160 $ Poids 65 % |
| 9 | 172, 176, 176A et 178, 7e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 296 m · Vendu 668 000 $ (2 668 $/m²) 250,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +27 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 120 $ Poids 64 % |
| 10 | 550-556, 4e Avenue, Montréal 2026-04-14 · 334 m · Vendu 746 000 $ (2 976 $/m²) 250,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 286 $ Poids 64 % |
| 11 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 239 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 242 $ Poids 64 % |
| 12 | 110-120, 7e avenue, Montréal 2026-04-24 · 372 m · Vendu 2 700 000 $ (5 144 $/m²) 524,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +109 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 809 616 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.