565 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 88,6 m² · constr. 1900 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 319 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913353261110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00674400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
66023913353261110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, 5e Avenue, Montréal 2026-02-16 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 549, 16e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 680 m · Vendu 397 000 $ (4 527 $/m²) 87,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 824 $ Poids 65 % |
| 3 | 545, 16th Avenue, Montréal 2025-06-27 · 681 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 567 $ Poids 58 % |
| 4 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 638 $ Poids 57 % |
| 5 | 709, 12e Avenue, Montréal 2025-05-01 · 539 m · Vendu 588 000 $ (6 983 $/m²) 84,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 597 109 $ Poids 54 % |
| 6 | 469, 16e Avenue, Montréal 2025-12-15 · 714 m · Vendu 537 500 $ (7 234 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 922 $ Poids 46 % |
| 7 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 713 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 553 990 $ Poids 44 % |
| 8 | 540, Avenue George-V, Montréal 2025-04-17 · 508 m · Vendu 545 000 $ (7 124 $/m²) 76,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 606 091 $ Poids 41 % |
| 9 | 590, 16e Avenue, Montréal 2025-01-27 · 635 m · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −41 395 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 101 $ Poids 27 % |
| 10 | 84, 19e Avenue, Montréal 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 696 $ Poids 16 % |
| 11 | 134, avenue Strathyre, Montréal 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 417 $ Poids 16 % |
| 12 | 469, 16e Avenue, Montréal 2024-05-24 · 714 m · Vendu 520 000 $ (6 999 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 636 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.